“Kapan Saat Tepat Mencicil Rumah?”

Pameran BTN Property Expo yang diadakan di Jakarta Convention Center tanggal 11 Februari 2011 di meriahkan dengan acara talkshow dengan tema “Kapan Saat Tepat Mencicil Rumah?” dengan pembicara Aidil Akbar Madjid, MBA, CFE®, CFP®, RIFA®, RFC®.

Aidil Akbar didampingi oleh Gery (Female) memulai acara talkshow dengan suasana informal dan santai. Aidil Akbar menjelaskan bahwa Rumah/Property adalah bagian dari portfolio investasi. Dan karena merupakan investasi jangka panjang maka sebagai Financial Planner Aidil Akbar menyarankan untuk mengambil Kredit Pemilikan Rumah (KPR). KPR adalah komitmen mencicil hutang jangka panjang, sehingga perlu diperhitungkan cicilan bulanannya agar tidak memberatkan dan sesuai dengan kemampuan. Kemampuan dapat dilihat dari rasio cicilan yang maksimum sebesar 30% dari total penghasilan. Mas Gery menanyakan sejumlah pertanyaan yang langsung dijawab oleh Aidil Akbar, selain itu Mas Gery juga memberikan kesempatan kepada para audience untuk langsung bertanya.

Aidil Akbar menjelaskan untuk yang masih single agar uangnya tidak habis begitu saja untuk belanja lebih baik digunakan untuk menyicil properti. Dijelaskan mengenai cara memilih bank untuk KPR : 1.Pilih institusi yg bonafide dan berpengalaman (good track record), 2.Fleksibilitas dan fasilitas yang diberikan, 3.Bunga yang kompetitif. Saat berjalannya KPR sering terjadi masalah-masalah, biasanya terjadi jika ratio cicilan membesar (karena kebutuhan lain) sehingga tidak sanggup membayar, jadi perlu menjaga jumlah ratio cicilan tetap dalam batas aman (kisaran 20%). Dan perlu dipertimbangkan resiko jika sumber cicilan berasal dari income suami-istri, jika nantinya menjadi single income (misalnya: istri cuti hamil atau suami sakit, dll). Salah satu alternatif menghadapi resiko masalah cicilan KPR adalah dengan persiapan dana darurat, utk menghadapi hal-hal yang tidak terduga (misalnya: PHK) dan jika bermasalah bisa dilakukan negosiasi dengan pihak Bank, sehingga bisa mendapatkan bantuan atau solusi.

Equity atau kepemilikan atas rumah membesar seiring berjalannya cicilan (awal-awal untuk membayar bunga). Sebaiknya pilih jangka waktu cicilan KPR yang terpanjang supaya cicilan menjadi lebih kecil, karena bunga yang dibayar selama jangka waktu yang panjang itu, tercover oleh kenaikan harga property yang kita beli. Aidil Akbar mengingatkan bahwa pada saat mempersiapkan DP (Down Payment) jangan lupa mempersiapkan biaya-biaya tambahan (Pajak jual-beli, Bea balik nama, Bea adm & notaris,asuransji jiwa & kebakaran) , juga cicilan bulan pertama yang biasanya langsung diminta.

Acara talkshow ditutup dengan pemberian plakat oleh perwakilan dari Bank BTN kepada Aidil Akbar. Dan applause dari para audience yang telah mendapatkan informasi dan penjelasan mengenai “Kapan Saat Tepat Mencicil Rumah?” sehingga lebih mantap dalam rencana investasi dengan pembelian rumah/property saat Expo dengan menggunakan fasilitas KPR.


Salam,

Yosephine P. Tyas, S.Kom, MM, RFA

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Good Habits vs Bad Habits

Image
Ada tertulis “Pergaulan yang buruk merusakan kebiasan yang baik” . Hal ini bisa diartikan juga sebaliknya bahwa dengan pergaulan yang baik bisa merusakan kebiasaan yang buruk. Kita akan mencoba memahami hal ini dengan suatu analogi. Jika seorang yang tidak merokok, lalu ia berkenalan dengan sekelompok teman-teman yang semuanya merokok dan mulai sering menghabiskan waktu dengan mereka, maka lama kelamaan kemungkinan besarnya adalah bahwa ia yang semula tidak merokok akan mulai mencoba rokok, kemudian sesekali merokok, dan akhirnya menjadi terbiasa merokok. Begitu juga sebaliknya, jika ada seorang yang perokok berat dan ia masuk ke satu lingkungan dimana merokok itu dilarang maka mungkin awalnya karena ia tidak tahan maka ia akan merokok, namun karena ia akhirnya menjadi pusat perhatian, ditegur dan terkena sanksi, maka akhirnya ia menahan dirinya untuk tidak merokok. Dan jika ia menghabiskan banyak waktu ditempat tersebut, maka lama-kelamaan ia bisa berhenti merokok. Ke...
Read more

Kenapa Perempuan Harus Cerdas Ngatur Keuangan?

Image
"Smart woman doesn't waste money, she invest money in herself!" Menjadi seorang perempuan dengan sekian banyak peran, tugas, dan tanggung jawab—terutama bagi seorang perempuan  yang sudah menjadi istri dan ibu bukanlah hal yang mudah. Dikelilingi oleh para perempuan dengan sekian banyak cerita dan pengalaman memberikan banyak pelajaran hidup bagi saya. Sebagai seorang perempuan yang berkecimpung di dunia keuangan merupakan priviledge dan panggilan bagi saya untuk berbagi dan membantu perempuan lain dalam hal mengatur keuangan pribadi dan keluarga. Dengan begitu, setidaknya para perempuan dapat mengontrol keuangan dan menentukan prioritas. Apa sih fenomena dan permasalahan yang sering terjadi antara perempuan  dan keuangannya? Penting bagi kita untuk mengetahui posisi uang dalam kehidupan sehingga kita bisa lebih aware . Setelah itu, mau nggak mau kita perlu ngerti kenapa perempuan harus cerdas ngatur keuangan. Apa pun kondisi keuangan atau keluarga kita saa...
Read more

[Bisnis] Yuk Mulai Bisnis Kamu!

Image
Memulai sesuatu rasanya memang tidak mudah, apalagi sesuatu tersebut merupakan hal-hal yang  baru bagi kita, ada perasaan takut, kuatir dan ragu-ragu untuk memulai. Sama halnya dengan memulai bisnis, bagi orang yang selama ini bekerja sebagai karyawan dan  benar-benar tidak pernah mencoba maka memulai bisnis bisa jadi merupakan tantangan to get out  of their comfort zone, right? Hal baru yang baik dan positif sebenarnya perlu untuk kita coba lakukan karena itu akan membuat  kita belajar dan menemukan potensi diri yang mungkin sebelumnya masih tersimpan karena tidak  memiliki opportunity untuk berkembang/dikembangkan. Bisnis memang memerlukan banyak hal untuk dipersiapkan, dipikirkan dan ditingkatkan. Tapi sama  halnya dengan keahlian lain, semakin diasah maka akan semakin baik. Karena pada akhirnya kita tidak  bisa selamanya terus bekerja diperusahaan orang lain, baik karena pensiun, PHK, resign karena  keperluan mengurus keluar...
Read more